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Madrid superó el volumen de transacciones en el mercado residencial registrado durante el primer semestre del 2021, volviendo así a los mismos niveles que se registraban antes de la pandemia. Es una de las 12 ciudades del mundo que logra volver a cifras precovid y la segunda en Europa, junto a Londres. Madrid continúa siendo el foco de interés para muchos inversores, tanto nacionales como internacionles. Las operaciones de COMPRA-VENTA casi no han parado y el mercado sigue en crecimiento. Según los datos publicados recientemente en Idealista, la inversión global en este mercado superó los 136.000 millones de dólares (115.000 millones de euros) durante el primer trismestre. CONSEJOS PARA REALIZAR UNA INVERSION INMOBILIARIA Es importante evaluar y estar seguros dónde y como hacer una buena inversión. Imprescindible analizar tanto parámetros como demográficos, y observar su evolución en el tiempo. Hay que tener en cuenta las tendencias del mercados a la hora de escoger un inmueble. Muy importante estudiar la demanda de alquiler o de compra que existe en la zona La ubicación es clave a la hora de invertir con éxito. Factores como las conexiones de transportes público, zonas verdes, cercanía de comercios o centros educativos harán mas fácil alquilar o vender posteriormente esa vivienda. FLIPPING-MAD Fuente en https://www.idealista.com/news/2021/09/17/792394-la-inversion-en-residencial-en-madrid-vuelve-a-niveles-anteriores-a-la-pandemia Compártenos en:​ Facebook Instagram Linkedin Envelope

Gregorio Merino, CO-FOUNDER de Flipping- Mad, y financiero experto con más de 30 años de experiencia en banca y finanzas en mercados internacionales con una larga trayectoria comparte con nosotros su visión sobre el panorama político en latinoamerica y como las inversiones y ahorros se ven afectadas y porque recomienda invertir en un bien inmueble en España.        La situación política en Latinoamérica está dando un giro preocupante de unos años a la fecha. Los gobiernos populistas, ya sea de izquierda o de derecha han ido ganando terreno y amenazan la libertad, la estabilidad económica y social y las posibilidades de desarrollo de nuestros países. Con la fuerza y legitimidad que les da haber llegado al poder (o estar por llegar en algunos casos)  por la vía democrática, estos gobiernos neo-populistas se concentran en ir teniendo cada vez más control de las débiles y jóvenes instituciones de nuestras democracias con el fin de perpetuarse en el poder y empujar agendas que pueden ir desde la mayor participación del Estado en la economía hasta el abierto ataque a la inversión y la propiedad privada . “Nadie compra un seguro deseando usarlo, pero cuando lo necesitas es mucho mejor tenerlo” Soy Mexicano, amo a mi País y no deseo sino lo mejor para todos mis compatriotas. Un Mayor crecimiento que genere más empleos y mejores oportunidades para todos, una mejor educación para nuestros niños y mayor justicia social.  Desgraciadamente, esto no se consigue a través de una mayor intervención del Estado en la economía, no se consigue auyentando la inversión local y extranjera, no se consigue a través de dogmas caducos o de rancias utopías. Se consigue a través de la libertad, con reglas claras, con juego limpio, compitiendo por la inversión global, fomentando un mejor nivel de educación, en sentido contrario hacia el que nos están llevando los nuevos gobiernos neo-populistas. Por ello una inversión en un activo inmobiliario en un país desarrollado en el entorno actual es un seguro. Olvídense si la rentabilidad es buena o no, que lo es, aquí de lo que se trata es de dormir más tranquilo. Si además esta inversión viene acompañada del permiso para poder vivir permanentemente en dicho país, como es España, pues que mejor.    Compártenos en:​ Facebook Instagram Linkedin Envelope

Madrid es una de las mejores ciudades para invertir, es la 4ta ciudad en el mundo con mejores inversiones inmobiliarias y la ciudad europea #1 para vivir y teletrabajar.  Existen más de 3 millones de empresas activas, hay más de 50 business schools y más de 30 universidades. Más de 7mil viviendas por reformar y debido al Covid-19 existe una mayor oportunidad en precios para la adquisición de una propiedad. Los impuestos en la compra no son tan altos en comparación a muchas otras ciudades en Latinoamerica, por ende, los costes de inversión son menores. También dependerá si la compra es de una vivienda nueva o de segunda mano. Hoy en día, además de elegir  Madrid por ser la capital de España y ciudad europea muy importante,  muchos mexicanos, peruanos, argentinos, chilenos y colombianos adquieren una propiedad en Madrid únicamente para obtener la Golden Visa, residencia de inversores. La Golden Visa, es la autorización que permite a los extranjeros  vivir y trabajar junto con su familia en España. Para ello deberá realizar una inversión inmobiliaria igual o superior a 500mil euros más impuestos. Deberá estar comprendida en una o más propiedades de este tipo. ¿Qué permite la Golden Visa?   1-    Incluye permiso de trabajo para el inversor y sus familiares, 2-    El acompañamiento de los hijos mayores de 18 años, siempre y cuando dependan         económicamente del familiar y no hayan constituido su propia unidad familiar. 3-    Los padres del solicitante pueden beneficiarse también de la obtención de la residencia española, aunque sean menores de 65 años  ¿Cuál es la mejor opción para obtener la Golden Visa? Es fundamental tener acceso a información real sobre cuales son los mejores barrios para realizar una inversión inmobiliaria. Es importante trabajar con expertos que conozcan el mercado y trabajar con un equipo de profesionales dedicados al mundo inmobiliario. En Flipping Mad nos encargamos de toda la gestión para una inversión inmobiliaria en Madrid. Encontramos la mejor oportunidad de compra Nos encargamos de realizar la negociación, trámites y gestiones respectivas para llevar con éxito la operación. Gestionamos de inicio a fin la reforma, ya sea integral o parcial. Buscamos la mejor alternativa para que posteriormente la inversión realizada obtenga una buena rentabilidad.   Trabajamos con expertos locales en reformas, interiorismo, abogados, asesores, fiscales, particulares e inmobiliarias.   Si quieres más información y/o aclarar cualquier duda, comunícate con nosotros.  Compártenos en:​ Facebook Instagram Linkedin Envelope

Conoce el tratamiento Fiscal para extranjeros persona físicas no residentes en inversiones inmobiliarias en España. En Flipping Mad te acompañamos durante todo el proceso de compra-venta gracias a nuestro equipo de abogados especializados en gestiones y operaciones inmobiliarias en España. IMPUESTOS A PAGAR EN LA COMPRA DE UN INMUEBLE 1. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales: Se paga al momento que se celebra la compraventa, la tasa es establecida por la comunidad autónoma donde se encuentre el inmueble. Para Madrid la tasa es el 6% sobre el precio de la COMPRA-VENTA. 2. IBI Impuesto sobre bienes inmuebles El IBI es un impuesto municipal anual que se calcula en  base al valor catastral. Para el caso de Madrid las tasas dependen de la ubicación del inmueble y van de 0,4% a 1,3% del valor catastral. Actualmente un inmueble destinado a vivienda, en Madrid tiene una tasa de 0,5%. ¿Como se calcula el valor catastral? El valor catastral de un inmueble no es el lo mismo que el valor del mercado. Está determinado por el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas y obligatoriamente está inscrito su valor en el Registro del Catastro. Finalmente, debes de saber que el valor catastral supone por ley (aunque no siempre en la práctica) un 50% o menos del valor de mercado de la vivienda.     IMPUESTOS A PAGAR EN EL SUPUESTO DE LA VENTA O ALQUILER DE UN INMUEBLE 1. Caso de renta o alquiler vacacional y/o por temporadas Si el inmueble se dedica a la renta, la tasa de impuesto sobre la renta de nos residentes (IRNR) a pagar es del 25%. Las rentas están exentas de IVA. 2. Caso de venta En caso de vender el inmueble, hay un gravamen sobre la ganancia patrimonial a una tasa del: 19% los primeros 6,000€ 21% los siguientes 44,000€ 23% los siguientes 150,000€ 26% lo que exceda de 200,000€ Es importante consultar con un Asesor Fiscal los aspectos específicos para cada caso particular de inversión. Si necesitas más información o quieres una llamada de asesoramiento, estaremos encantados de atenderte. Déjanos tus datos en el siguiente formulario y nos pondremos en contacto contigo. Flipping-Mad Transformamos viviendas antiguas en nuevos inmuebles Compártenos en:​ Facebook Instagram Linkedin Envelope